Indywidualne projekty domów

Wasz wymarzony dom – zaprojektowany od zera pod Waszą działkę i Wasze potrzeby

Indywidualne projekty architektoniczne z technologią BIM i prezentacją w wirtualnej rzeczywistości. Od koncepcji do pozwolenia na budowę.

Projekt szyty na miarę
Prezentacja w VR
Załatwiamy formalności za Was
Kobieta w okularach VR oglądająca projekt domu
Przewiń

Szukacie kogoś, kto przeprowadzi Was przez cały proces?

Macie działkę i wiecie, że chcecie zbudować dom. Ale nie macie czasu ani ochoty, żeby stać się ekspertami od budowy. Macie swoje życie – pracę, dzieci, obowiązki.

1

Kompetentny partner

Szukacie kogoś, kto powie Wam wprost: „To jest dobre rozwiązanie dla Waszej działki, a to nie" – zamiast zasypywać Was opcjami do samodzielnej analizy.

2

Pewność decyzji

Chcecie mieć pewność, że dom będzie funkcjonalny dla Waszej rodziny. Że nie obudzicie się za 5 lat z żalem, że coś można było zrobić lepiej.

3

Spokój głowy

Budowa domu to poważna decyzja – ale nie musicie podejmować jej sami. Nie musicie znać się na wszystkim. Od tego jesteśmy my.

Naszą rolą jest przeprowadzić Was przez cały proces.

Wiemy, że nie każdy chce spędzać wieczory na forach budowlanych. I nie musi.

Od pierwszej rozmowy o Waszych potrzebach, przez projektowanie, aż po moment gdy trzymacie w ręku pozwolenie na budowę – jesteśmy z Wami na każdym kroku.

Wy podejmujecie kluczowe decyzje. My zajmujemy się całą resztą.

Zamiast zgadywać – widzicie swój dom przed budową

Zamiast przeglądać tysiące projektów – dostajecie od nas 2-3 propozycje, każda zaprojektowana specjalnie pod Waszą działkę i Wasze potrzeby.

Zamiast zgadywać z rzutów 2D – spacerujecie po swoim przyszłym domu w wirtualnej rzeczywistości, zanim zatwierdzicie projekt.

Zamiast biegać po urzędach – działamy jako Wasi pełnomocnicy i załatwiamy formalności za Was.

Spokój i pewność, że Wasz dom będzie dokładnie taki, jakiego potrzebujecie.

Wizualizacja projektu domu
Wizualizacja projektu domu

Nowoczesna pracownia z prawdziwymi narzędziami

Nie projektujemy "po staremu" w 2D. Pracujemy w technologii BIM i oferujemy prezentację w wirtualnej rzeczywistości.

Technologia BIM

Projektujemy w pełnym 3D od pierwszego dnia. Model "rozumie" konstrukcję i instalacje.

  • Kolizje wykrywamy na ekranie
  • Precyzyjne zestawienia materiałów
  • Model dostępny na budowie

Prezentacja w VR

Zakładacie gogle i stajecie w swoim przyszłym salonie. Widzicie proporcje w skali 1:1.

  • Sprawdzacie czy meble się zmieszczą
  • Widzicie jak wpada światło
  • Decydujecie mając pełny obraz

Pełna koordynacja

Architektura, konstrukcja, instalacje – wszystko zsynchronizowane w jednym modelu.

  • Jeden punkt kontaktu
  • My koordynujemy branżystów
  • Zero "niespodzianek"

Obsługa do pozwolenia

Działamy jako Wasi pełnomocnicy. Składamy dokumenty i prowadzimy sprawę w urzędzie.

  • Wy podpisujecie pełnomocnictwo
  • My załatwiamy resztę
  • Dostajecie pozwolenie

Proces krok po kroku

Od pierwszego spotkania do pozwolenia w około 5-6 miesięcy.

1

Spotkanie

Bezpłatna konsultacja

2

Koncepcja

2-3 propozycje układów

3

VR + Wizualizacje

Widzicie swój dom

4

Projekt budowlany

Wniosek o pozwolenie

5

Projekt techniczny

Komplet na budowę

Co dokładnie robimy na każdym etapie

Etap 1

Koncepcja architektoniczna

  • Analiza działki i uwarunkowań prawnych (MPZP lub WZ)
  • 2-3 propozycje układów funkcjonalnych do wyboru
  • Fotorealistyczne wizualizacje zewnętrzne
  • Prezentacja projektu w wirtualnej rzeczywistości (VR)
  • Model 3D w aplikacji BIMx
  • 2 rundy poprawek w cenie
Etap 2

Projekt budowlany

  • Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT)
  • Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB)
  • Koordynacja z branżystami (konstrukcja, instalacje)
  • Przygotowanie i złożenie wniosku o pozwolenie na budowę
  • Reprezentowanie Was przed urzędem (pełnomocnictwo)
  • Odpowiedzi na ewentualne postanowienia urzędu
Etap 3

Projekt techniczny

  • Szczegółowe rysunki architektoniczne
  • Zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej
  • Projekt konstrukcyjny
  • Projekty instalacji sanitarnych i elektrycznych
  • Pełna koordynacja międzybranżowa
  • Model 3D do użycia na budowie
  • Charakterystyka energetyczna

Usługi dodatkowe (wyceniane indywidualnie)

  • Projekt wnętrz – kompleksowe zaprojektowanie wnętrz z wizualizacjami i listą zakupową. Przy zamówieniu razem z projektem domu: 30% taniej.
  • Kosztorys inwestorski – szczegółowa wycena materiałów i robocizny – wiecie dokładnie, ile będzie kosztować budowa
  • Nadzór autorski – wizyty na budowie w kluczowych momentach – pilnujemy, żeby wykonawca budował zgodnie z projektem
  • Projekty przyłączy – jeśli Wasza działka ich wymaga

Czego NIE ma w standardowej usłudze

  • Mapa do celów projektowych – zamawiacie u geodety (pomożemy wskazać firmę)
  • Badania geotechniczne gruntu – zamawiacie u geologa (pomożemy wskazać firmę)
  • Projekty przyłączy sieci (woda, kanalizacja, prąd, gaz) – wyceniamy indywidualnie jeśli potrzebujecie
Model BIM konstrukcji domu jednorodzinnego w ArchiCAD
Model 3D konstrukcji więźby dachowej domu parterowego
Wizualizacja elewacji bocznej domu parterowego

Kompletna dokumentacja projektowa

Projekt koncepcyjny

Rzuty, elewacje, wizualizacje

Projekt budowlany

Dokumentacja do pozwolenia

Projekt techniczny

Wszystkie branże

Model BIMx

Na telefon i tablet

Pozwolenie na budowę

Decyzja administracyjna

Prezentacja VR

Spacer po domu

Jak wyceniamy projekty

Każdy projekt wyceniamy indywidualnie po spotkaniu, gdy poznamy specyfikę Waszej działki i Wasze potrzeby. Nie wysyłamy ofert bez rozmowy.

Kompletny projekt indywidualny
Koncepcja + Budowlany + Techniczny + Pozwolenie
Wycena indywidualna

Ostateczną cenę przygotowujemy po spotkaniu, gdy poznamy powierzchnię domu, specyfikę działki i stopień skomplikowania projektu.

  • Indywidualny projekt architektoniczny
  • Pełna dokumentacja branżowa (konstrukcja + instalacje)
  • Koordynacja 3D i wykrywanie kolizji
  • Wizualizacje fotorealistyczne + prezentacja VR
  • Model BIMx na budowę
  • Pełnomocnictwo i obsługa formalna do pozwolenia

Jeden zespół, jedna cena, kompletna usługa. Bez niespodzianek i ukrytych kosztów.

Umów spotkanie i poznaj wycenę

Płatność w 3 transzach:

30% – przy podpisaniu umowy (zadatek)

40% – po złożeniu projektu w urzędzie

30% – przy wydaniu kompletu dokumentacji + prawomocne pozwolenie

Wizualizacja elewacji ogrodowej domu parterowego
Projekt domu parterowego w Malborku
Projekt domu w zabudowie zagrodowej - widok od stawu

Nasze zobowiązania

Gwarancja jakości

  • 2 rundy poprawek w cenie na każdym etapie
  • Pracujemy w ustrukturyzowany sposób zachowując najwyższe standardy

Gwarancja wsparcia

  • Odpowiadamy na maile w ciągu 2 dni roboczych
  • Jesteśmy z Wami przez cały proces – od pierwszego spotkania do pozwolenia
  • Reprezentujemy Was przed urzędami

Gwarancja koordynacji

  • Projekt w szczegółowym modelu 3D
  • Wykrywamy kolizje na ekranie, nie na budowie

Poznaj nasz zespół

KP Project to pracownia architektoniczna założona przez dwóch architektów z uprawnieniami – absolwentów Politechniki Gdańskiej z wieloletnim doświadczeniem w prestiżowych biurach architektonicznych w Trójmieście.

Kacper Kłos - Architekt, BIM Manager

Kacper Kłos

Architekt, BIM Manager

Certyfikowany BIM Manager (GRAPHISOFT Certified Archicad BIM Manager), założyciel Akademii Archicada – platformy edukacyjnej z 3000+ subskrybentów, gdzie uczy innych architektów efektywnej pracy w technologii BIM.

Architekt IARP Certyfikat GRAPHISOFT Politechnika Gdańska
Nikolai Podhajski - Architekt

Nikolai Podhajski

Architekt

Architekt z uprawnieniami, doświadczenie w dużych projektach komercyjnych. Specjalizacja w koordynacji branżowej i prowadzeniu projektów.

Architekt IARP Koordynacja branżowa Politechnika Gdańska
"Uważamy, że klient ma prawo zobaczyć swój dom zanim go zbuduje. Błąd wykryty na ekranie kosztuje godzinę pracy. Na budowie – dziesiątki tysięcy złotych."

Sprawdźcie, czy do siebie pasujemy

✓ Pracujemy z klientami, którzy:

  • Szukają eksperta, któremu mogą zaufać – nie chcą stać się ekspertami od budowy
  • Cenią spokój i pewność bardziej niż najniższą cenę
  • Chcą konkretnych rekomendacji, nie setek opcji do samodzielnej analizy
  • Są gotowi na partnerską współpracę – Wy podejmujecie decyzje, my projektujemy
  • Planują rozpocząć budowę w ciągu najbliższych 12 miesięcy

✗ Nie jesteśmy dobrym wyborem, jeśli:

  • Szukacie najtańszej opcji na rynku
  • Chcecie sami kontrolować każdy szczegół techniczny
  • Traktujecie architekta jak wykonawcę poleceń, nie jak partnera
  • Planujecie budowę za 3+ lata – warto poczekać

Nasze projekty

Dom z poddaszem użytkowym w Chwaszczynie - wizualizacja

Dom z poddaszem użytkowym w Chwaszczynie

148 m² + garaż

Indywidualny projekt domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, zaprojektowany dla czteroosobowej rodziny na działce w Chwaszczynie. Budynek o nowoczesnej bryle z dwuspadowym dachem łączy białą elewację tynkową z grafitowymi akcentami i okładziną z drewna naturalnego, tworząc spójną, współczesną estetykę. Projekt powstał w całości w technologii BIM w programie Archicad. Dzięki prezentacji w wirtualnej rzeczywistości inwestorzy mogli przejść się po swoim przyszłym domu w skali 1:1 i podjąć świadome decyzje projektowe, zanim wbili pierwszą łopatę.

Projekt w realizacji
Dom parterowy w Chwaszczynie - wizualizacja

Dom parterowy w Chwaszczynie

200 m² parterowy

Projekt indywidualnego domu parterowego o powierzchni użytkowej ponad 200 m², zaprojektowany przez pracownię KP Project dla trzyosobowej rodziny. Budynek wyróżnia elegancki dach wielospadowy pokryty grafitową dachówką oraz biała elewacja ożywiona drewnianymi akcentami. Przestronne przeszklenia od strony ogrodowej zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz i płynne połączenie strefy dziennej z otoczeniem.

Projekt w realizacji

Często zadawane pytania

Bo Wasz dom powinien być zaprojektowany pod Was – nie pod „statystyczną rodzinę". Każda działka jest inna, każda rodzina ma inne potrzeby.

Projekt indywidualny to: dom idealnie dopasowany do Waszej działki (kierunki świata, wjazd, sąsiedzi, widoki), układ funkcjonalny pod Wasz styl życia (nie kompromisy), pewność że wszystko jest przemyślane i skoordynowane, oraz jeden zespół który prowadzi Was od początku do końca.
Kompletną usługę od A do Z: indywidualny projekt dopasowany do Waszej działki, pełną dokumentację branżową (architektura, konstrukcja, instalacje), wizualizacje i prezentację VR, model BIMx do użycia na budowie, obsługę formalną i reprezentowanie Was przed urzędem, oraz prawomocne pozwolenie na budowę.

Jeden zespół, jeden proces, kompletna dokumentacja. Wy podejmujecie decyzje, my zajmujemy się resztą.
Jesteśmy architektami IARP – licencjonowanymi z uprawnieniami budowlanymi. Kacper posiada certyfikat BIM Manager (GRAPHISOFT). Mamy wieloletnie doświadczenie w prestiżowych biurach architektonicznych w Trójmieście. Nasz proces jest transparentny – wiecie co się dzieje na każdym etapie.

Najlepszy sposób? Umówcie się na spotkanie. Najpierw się poznajemy, potem decydujecie.
Minimum. Przygotowanie dokumentów startowych (mapa, MPZP), zebranie inspiracji, 3-4 spotkania i odpowiadanie na nasze pytania mailowo. Łącznie kilka godzin przez całą współpracę. Resztę robimy my.
Orientacyjnie 5-6 miesięcy od podpisania umowy do prawomocnego pozwolenia na budowę. Czas może się różnić w zależności od złożoności projektu i terminów urzędowych. Projektowanie domu to proces, który wymaga czasu – warto dać sobie ten czas, żeby wszystko dokładnie przemyśleć. My Was przez to poprowadzimy.
Macie 2 rundy poprawek w cenie na każdym etapie. Zanim cokolwiek zatwierdzicie, zobaczycie swój dom w wirtualnej rzeczywistości. Sprawdzicie proporcje, układ, widoki z okien. Jeśli coś nie gra – zmieniamy.
Specjalizujemy się w regionie pomorskim (znajomość lokalnych urzędów, warunków, wykonawców). Projekty w innych lokalizacjach – wyceniamy indywidualnie.
To zależy od Waszej działki i tego, jakie media są dostępne. Sprawdzimy to na spotkaniu wstępnym. Jeśli potrzebujecie projektów przyłączy – wycenimy je indywidualnie.

Umów bezpłatną konsultację

Porozmawiamy o Waszej działce, potrzebach i budżecie. Pokażemy przykładowy projekt i prezentację VR. Zero zobowiązań.

Napisz na [email protected]

P.S. Nie wysyłamy oferty bez spotkania. Najpierw sprawdzamy, czy możemy Wam pomóc. Wy sprawdzacie, czy chcecie z nami pracować. Zero presji.

P.P.S. Im szybciej zaczniesz projekt, tym szybciej wejdziesz na budowę. Proces projektowy trwa kilka miesięcy – warto to uwzględnić w planach.